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物業管理行業似乎成了市場的新寵。
在剛剛過去的2019年,先后有9家物管公司成功登陸資本市場,創歷年之最。此外,行業變得“激蕩”,也通過物業公司頻繁的收并購展現出來。雅生活(HK.03319)收購中民物業,中航善達整合招商物業……一幕幕收并購大戲接連上演。
越來越多的玩家入場,大魚吃小魚現象增多。頻頻“出風頭”的背后,物業行業正折射出新的發展趨勢。
9家物管企業成功上市
據藍鯨房產不完全統計,2019年共有9家物管企業成功上市,其中在A股上市的有1家,H股上市的有8家。此外,還有6家已提交招股書的企業。而在2018年,僅有6家物業企業上市。
在58安居客研究院分析師張波看來,物業公司上市背后,離不開房企的支持。他表示,隨著存量時代的臨近,物業公司正成為頭部房企重點搶占的發展新高地。
藍鯨房產注意到,今年上市的9家企業中,8家都有著房企背景。同時,在關于募集資金的用途上,新上市物企不約而同地選擇了戰略擴張。如奧園健康(HK.03662)將募集資金的62%用于擴大規模;鑫苑服務(HK.01895)將所得款項凈額約60%,將用于擴展物業管理服務、尋求戰略收購及投資機會。
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